«Одесская недвижимость» - Услуги

Перевод недвижимости из жилого в нежилой фонд

Далеко не новость. что сегодня квартиры на первых этажах многих домов все реже используются для проживания в них и все чаще для размещения магазинов, офисов, салонов и т.д,

Квартиру, как и любое другое помещение. которое находится в жилом фонде, в таком случае, необходимо «перевести» в статус нежилого фонда, необходимость проведения такой процедуры. чаще всего связана с желанием использовать такое помещение в коммерческих целях.

Перевод квартиры из жилого фонда в нежилой — это длительная, сложная, но выполнимая процедура. осуществимая при выполнении определенной последовательности действий. Следует учитывать, что такой перевод осуществим только в отношении объектов, которые расположены на первом этаже или являются цокольными, подвальными или полуподвальными. Существует два основания для перевода квартиры

из жилого в нежилой фонд:

  • Квартира не пригодна для проживания в ней людей или использования в жилых цепях;
  • Переведенная в нежилой Фонд квартира способствует развитию коммерческой деятельности, необходимой для данного района.

В общем, процедура перевода квартиры из жилого фонда в нежилой, выглядит следующим образом:

1. Собственник объекта подает надлежащим образом оформленное Заявление в органы местного самоуправления в результате рассмотрения такого заявления собственник получает Техническое заключение о возможности перевода квартиры в нежилой фонд.
2. Собственник изготавливает техническую документацию (Проект перепланировки) Такой проект утверждается пожарной охраной. СЭС городским советом и другими коммунальными службами.
3. Собственник обращается в городской или поселковый совет для рассмотрения его заявления о переводе квартиры из жилого в нежилой фонд. В результате получает Решение городского совета о переводе квартиры в нежилой фонд.Юридическая компания "Одесская Недвижимость" оказывает юридическую помощь по всем вопросам перевода объектов недвижимости из жилого в нежилой фонд, а также наоборот.