Далеко не новость, что сегодня квартиры на первых этажах многих домов все реже используются для проживания в них и все чаще для размещения магазинов, офисов, салонов и т.д.

     

     Квартиру, как и любое другое помещение, которое находиться в жилом фонде, в таком случае, необходимо «перевести» в статус нежилого фонда. Необходимость проведения такой процедуры, чаще всего связана с желанием использовать такое помещение в коммерческих целях.

     

     Перевод квартиры из жилого фонда в нежилой – это длительная, сложная, но выполнимая процедура, осуществимая при выполнении определенной последовательности действий. Следует учитывать, что такой перевод осуществим только в отношении объектов, которые расположены на первом этаже или являются цокольными, подвальными или полуподвальными. Существует два основания для перевода квартиры из жилого в нежилой фонд:

·     Квартира не пригодна для проживания в ней людей или использования в жилых целях;

·     Переведенная в нежилой фонд квартира способствует развитию коммерческой деятельности, необходимой для данного района.

 

В общем, процедура перевода квартиры из жилого фонда в нежилой, выглядит следующим образом:

1.      Собственник объекта подает надлежащим образом оформленное заявление в органы местного самоуправления. В результате рассмотрения такого заявления собственник получает: Техническое заключение о возможности перевода квартиры в нежилой фонд.

2.      Собственник изготавливает техническую документацию (Проект перепланировки). Такой проект утверждается пожарной охраной, СЭС, городским советом и другими коммунальными службами.

3.      Собственник обращается в городской или поселковый совет для рассмотрения его заявления о переводе квартиры из жилого в нежилой фонд. В результате получает Решение городского совета о переводе квартиры в нежилой фонд.

 

 

     Юридическая компания "Одесская Недвижимость" оказывает юридическую помощь по всем вопросам перевода объектов недвижимости из жилого в нежилой фонд, а также наоборот.

Связаться с нами


Телефон: (048) 777-02-00

Skype: Odessa-Dom
Перейти к большой карте
 

Адрес: 65039, г. Одесса,
ул. Дегтярная 21 

E-Mail: info@odessa-dom.com.ua


 

 

Юридическая Компания «Одесская Недвижимость» - Ваш юридический лоцман в бурном море недвижимости.