Новый реестр прав на недвижимость.

Создана 25.12.2014 11:12:04
Новый реестр прав на недвижимость.

     Вступившая в силу с 1 января нынешнего года новая система регистрации вещных прав шокировала многих украинцев. Из-за неоднозначности законодательных норм, граждане оказались в полной неосведомленности относительно того, что им дальше делать со своей недвижимостью.

        Все это происходит потому, что перечень необходимых документов определен только в Постановлении Кабинета министров Украины № 703, а не в законе, как бы хотелось. Но даже в этом постановлении настолько все неоднозначно и не четко, что, по сути, сегодня все сводится исключительно к тому, как это видит государственный регистратор. Одному регистратору достаточно документов, другой регистратор требует еще какие-то дополнительные данные.

     Именно в связи с этим в каждом городе выросли свои «региональные» требования. Так, например, в Одессе при обычной регистрации, а также при получении свидетельств после реконструкции на уже существовавший ранее объект недвижимости, дополнительно требовалась так называемая справка из Адресного реестра о подтверждении адреса. При этом, необходимость этой справки прежде всего была, на мой взгляд, вызвана именно тем, что нигде не запрещено ее требовать. Конечно, ее получение не вызывало никаких проблем, но все равно тратило время и деньги граждан.

     Однако процедура регистрации прав на недвижимость постоянно совершенствуется. Уже снято напряжение, которое присутствовало в начале года. Регистрационные службы постоянно получают различные рекомендации, письма и инструкции по поводу совершения того или иного действия. Так, например, 15 апреля 2013 года регистраторы получили письмо Укргосреестра, согласно которому, адрес должен быть подтвержден и присвоен исключительно новосозданному объекту недвижимости и только. В то же время для получения свидетельства после реконструкции данная справка уже нужна.

     Необходимо постоянно мониторить законодательство,  дабы понимать, что конкретно необходимо на сегодняшний день. К сожалению, в нашем государстве недостатки любой новой системы выявляются только на практике, и очень долгое время новые законодательные нормы редактируются по принципу работы над ошибками.

 

по материалам: dumskaya