Заложенные до 2009 года банку квартиры в новостроях отдадут украинцам

Создана 21.11.2013 10:49:40
Заложенные до 2009 года банку квартиры в новостроях отдадут украинцам

Вопрос заложения банку застройщиками уже купленных квартир наконец-то частично решён. Верховный суд Украины утвердил общие правила для таких конфликтов.

Проблема заключалась в том, что покупатели квартир в новострое при оформлении права собственности узнавали что застройщик закладывал квартиры банкам, и во многих случаях застройщики не выплачивали кредит, что преводило к судебным тяжбам. Вынося решение, ВСУ определил, что согласно Закона Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», вступившего в силу 14 января 2009 г. застройщикам разрешается закладывать по ипотечным кредитам ещё не возведённою недвижимость, однако до вступления в силу этого Закона банки не имели права кредитовать под залог незавершённого строительства. В связи с этим ВСУ предписал судам низших инстанций признавать кредитные договоры застройщика и банка, заключенные до 14 января 2009 г., недействительными.