Эксперт разъяснил суть новой процедуры регистрации недвижимости Источник: domik.ua

Создана 13.02.2014 10:20:51
Эксперт разъяснил суть новой процедуры регистрации недвижимости Источник: domik.ua

Директор Департамента правоустанавливающих документов ХК "Киевгорстрой" Сергей Вивдюк разъяснил суть новой процедуры регистрации недвижимости, сообщает УНН.

С.Вивдюк положительно оценил ряд изменений, по которым отныне будут регистрировать недвижимость.

"Во-первых, появилась альтернатива при представлении документов для проведения государственной регистрации прав - как путем непосредственного обращения заявителем, так и путем отправки по почте или курьерской службой вместо существующего еще непосредственного обращения заявителя.

Также отныне разрешается проведение одновременной регистрации права собственности и вещных прав, производных от права собственности, на основании одного заявления о государственной регистрации прав, подать которое сможет как собственник, так и правоприобретатель (до этого подавались два разных заявления). И можно проводить государственную регистрацию прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество на замену потерянных, поврежденных или испорченных свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество или государственного акта на право собственности на землю, выданных компетентными органами до 1 января 2013 (в настоящее время указанная процедура значительно затруднена в связи с отсутствием надлежащего нормативного обоснования)", - пояснил С.Вивдюк.

Кроме этого, упрощен порядок проведения государственной регистрации прав на новый или реконструированный объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств от физических и юридических лиц (разграничен перечень документов, которые должно подавать лицо, которое привлекало средства (застройщик), и непосредственно инвестор).

Обеспечено проведение государственной регистрации права собственности на вновь построенные или реконструированные объекты недвижимого имущества, построенные в результате деятельности кооперативов, на основании поданной заявителем справки соответствующего кооператива о членстве в нем и о полном внесении паевого взноса, проведение государственной регистрации права государственной и коммунальной собственности на объекты недвижимого имущества, построенных в "советское" время.

"Дана возможность, в случае отсутствия сведений в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, получать информацию из реестров, которые функционировали до 1 января 2013 года (до этого получить такую ​​информацию было невозможно).

Но, учитывая специфику работы Холдинговой компании "Киевгорстрой", важнейшим я бы назвал разделение пакета документов, который подается для оформления права собственности в регистрационную службу.

Если раньше инвестор оформлял документы сам, то он был вынужден брать у компании-застройщика копии, а это: акт об аренде земли, разрешение на строительство, сертификат соответствия на нововведений дом, распоряжение о присвоении почтового адреса, перечень инвесторов по этому дому. Далее ко всему этому ему нужно было добавить свои документы: заявление на оформление документов на квартиру, копии платежек в регистрационную службу, оригинал акта приема-передачи квартиры, копию акта имущественных прав, оригинал справки о стопроцентной оплате своего объекта, копию договора инвестирования, копию своего паспорта и идентификационного кода, оригинал и копию технического паспорта.

Теперь инвестору не нужно лишний раз приезжать в компанию по пакету документов от компании-застройщика. Сразу после ввода дома в эксплуатацию и получения почтового адреса, "Киевгорстрой" будет подавать все документы в регистрационную службу, а инвестор, который хочет оформлять документы на право собственности самостоятельно, уже будет обращаться непосредственно к регистраторам только со своими документами. Итак, это существенно уменьшит количество бумажной работы, уменьшит время, необходимое на изучение и оформление этих документов и, соответственно, значительно ускорит процесс оформления имущественных прав", - разъяснил С.Вивдюк.

Напомним, с сегодняшнего дня вступил в силу новый Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденный постановлением КМ Украины от 17 октября 2013 № 868.

 

По материалам: УНН

Если вам нужна квартира в современном жилом комплексе в сердце Екатеринбурга, вы можете посетить сайт нашего партнера http://artek-ekb.ru